Capítulo 4 · Lección 1 · 3 min
Lo que piden todos los subsidios
Cada subsidio tiene su letra menuda, pero casi todos comparten las mismas reglas. Si no pasas estas, no vale la pena postular.
Los ingresos de todo tu hogar juntos no pueden pasar de 4 salarios mínimos al mes.
Fuente: Decreto 1077 de 2015
Nadie en tu hogar puede tener vivienda a su nombre en Colombia, ni siquiera una parte, ni haber recibido antes un subsidio de vivienda que ya se haya usado. Hay excepciones: pregúntale a tu caja.
Fuente: Decreto 1077 de 2015
Tu hogar son las personas con las que vives y compras, incluida tu pareja aunque no estén casados. Sus ingresos cuentan para el límite: postularte como soltero sin serlo te puede costar el subsidio.
Fuente: Decreto 1077 de 2015
La vivienda tiene que ser de interés social (VIS) o prioritario (VIP): en 2026, hasta 150 salarios mínimos, unos 263 millones, en las ciudades de más de un millón de habitantes y en los municipios de su área. Y necesitas cierre financiero: que tus ahorros, tu crédito y el subsidio juntos completen el precio.
Fuente: Decreto 1077 de 2015
Si compras con un subsidio que cubre solo una parte, puedes vender o arrendar la vivienda cuando quieras. La restricción de 5 años es solo para viviendas 100% subsidiadas. Eso sí, para vender primero hay que levantar el patrimonio de familia que queda en la escritura; se hace en notaría.
Fuente: Ley 2079 de 2021, art. 13