Capítulo 5 · Ficha 26 · 4 min
Cómo evaluar una constructora
Sobre planos compras algo que todavía no existe. Por eso, antes de enamorarte del apartamento, revisa a quién le compras.
Tu dinero debe ir a una fiducia vigilada por la Superfinanciera, no a la cuenta de la constructora. Pide el nombre de la fiduciaria.
Fuente: Superfinanciera
La fiducia libera los recursos cuando el proyecto llega a su punto de equilibrio: suficientes ventas, licencia y financiación para construir.
Fuente: Superfinanciera
Pide la licencia de construcción y la radicación de documentos para vender ante la alcaldía.
Fuente: Alcaldías
Pregunta qué banco financia la obra (banco constructor) y visita proyectos que la constructora ya entregó.
Fuente: Práctica de mercado
Busca quejas y sanciones en la Superintendencia de Industria y Comercio y en redes. Pocas quejas y bien resueltas es buena señal.