Capítulo 1 · Ficha 5 · 4 min
¿Cuánto te presta el banco?
El banco no empieza por el precio de la vivienda: empieza por la cuota que puedes pagar cada mes.
La primera cuota de un crédito de vivienda no puede pasar del 40% de tus ingresos. Hasta 2025 el límite era 30%.
Fuente: Decreto 583 de 2025
Hay un segundo límite: todas tus deudas juntas, incluida la cuota nueva, no deberían pasar de la mitad de tu ingreso. Algunos bancos aceptan un poco más.
Fuente: Políticas bancarias
Las tarjetas cuentan aunque no las uses: muchos bancos toman el cupo total dividido entre 24 como si fuera una cuota.
Fuente: Políticas bancarias
Tu cuota máxima es la menor de esas dos cuentas. Con esa cuota, la tasa y el plazo, el banco calcula cuánto te presta.
Fuente: Cálculo de No Más Arriendo