Capítulo 7 · Ficha 29 · 3 min
Garantías y zonas comunes
Recibir la vivienda no es el final: durante años la constructora responde por lo que entregó. Conviene saber hasta cuándo.
La vivienda nueva tiene garantía de 1 año para los acabados y de 10 años para la estabilidad de la obra.
Fuente: Ley 1480 de 2011, art. 8
Para daños graves en la estructura, el constructor debe tener un amparo que responda durante 10 años.
Fuente: Ley 1796 de 2016
Reclama siempre por escrito y guarda la copia con la fecha: es tu prueba si hay que llegar a la Superintendencia de Industria y Comercio.
Las zonas comunes esenciales se entregan con las primeras viviendas. Las demás, como el salón comunal o la piscina, cuando se ha vendido al menos la mitad del conjunto.
Fuente: Ley 675 de 2001, art. 24