Capítulo 6 · Ficha 28 · 4 min
Los gastos que casi nadie calcula
Además de la cuota inicial, al escriturar pagas notaría, registro, impuestos, avalúo y estudio de títulos. Si no los tienes en cuenta, te frenan al final.
Desde la Ley 2434 de 2024, la notaría cuesta menos en vivienda: en VIS con subsidio pagas el 10% de la tarifa ordinaria; en VIS sin subsidio, el 40%; en No VIS, el 70%.
Fuente: Ley 2434 de 2024
También pagas el registro en la oficina de instrumentos públicos y el impuesto de registro (beneficencia) del departamento.
Fuente: Superintendencia de Notariado y Registro
El banco cobra el avalúo de la vivienda y el estudio de títulos antes de aprobar el crédito.
Fuente: Bancos
Estos gastos se pueden financiar dentro del crédito. Pregúntale a tu banco cómo y cuánto suma a tu cuota.
Fuente: Ley 2434 de 2024
Pide por escrito qué gastos pagas tú y cuáles la constructora. Suele quedar en la promesa.
Fuente: Práctica de mercado