Valores de septiembre 2026
¿Cuánto me presta el banco si gano $3.500.000?
Entre $113,9 millones y $187,5 millones si eres empleado y no tienes otras deudas.
Si eres empleado
El banco cuenta el 100% de tu ingreso.
Si eres independiente
El banco suele contar cerca del 80%.
Tu cuota inicial y tus ayudas
Para una vivienda de $142,4 millones con crédito en pesos, la cuota inicial es de unos $28,5 millones.
Con caja de compensación y sin vivienda propia, aplicarías como referencia a un subsidio de hasta 30 salarios mínimos ($52,5 millones), que podría cubrir toda esa cuota inicial. El valor exacto lo publica cada caja.
Si tienes deudas, el monto baja: cada $1.000.000 de cupo en tarjetas le resta unos $41.667 a tu capacidad de pago.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es la cuota máxima si gano $3.500.000?
Como empleado, hasta $1.400.000 al mes: la primera cuota no puede pasar del 40% de tus ingresos (Decreto 583 de 2025), si no tienes otras deudas.
¿Qué vivienda puedo comprar con $3.500.000?
Con crédito en pesos, una vivienda de hasta $142,4 millones (VIS); con crédito en UVR, hasta $234,3 millones.
¿Aplico a subsidio de vivienda?
Si estás afiliado a una caja de compensación y nadie en tu hogar tiene vivienda, como referencia aplicarías a hasta 30 salarios mínimos ($52,5 millones) para vivienda VIS.
Aprende más
Estimación con reglas y tasas de septiembre 2026. No es una aprobación de crédito.