Valores de septiembre 2026
¿Cuánto me presta el banco si gano $12.000.000?
Entre $390,5 millones y $642,8 millones si eres empleado y no tienes otras deudas.
Si eres empleado
El banco cuenta el 100% de tu ingreso.
Si eres independiente
El banco suele contar cerca del 80%.
Tu cuota inicial y tus ayudas
Para una vivienda de $557,9 millones con crédito en pesos, la cuota inicial es de unos $167,4 millones.
Con este ingreso no aplicas a subsidios de caja: son para hogares que ganan hasta 4 salarios mínimos ($7.003.620).
Si tienes deudas, el monto baja: cada $1.000.000 de cupo en tarjetas le resta unos $41.667 a tu capacidad de pago.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es la cuota máxima si gano $12.000.000?
Como empleado, hasta $4.800.000 al mes: la primera cuota no puede pasar del 40% de tus ingresos (Decreto 583 de 2025), si no tienes otras deudas.
¿Qué vivienda puedo comprar con $12.000.000?
Con crédito en pesos, una vivienda de hasta $557,9 millones (No VIS); con crédito en UVR, hasta $918,3 millones.
¿Aplico a subsidio de vivienda?
Los subsidios de caja son para hogares que ganan hasta 4 salarios mínimos ($7.003.620). Con $12.000.000 no aplicarías.
Aprende más
Estimación con reglas y tasas de septiembre 2026. No es una aprobación de crédito.